厂房物业赚钱么 厂房物业费一般多少钱一平米

对于对厂房物业赚钱么感兴趣的读者，本文将深入研究厂房物业费一般多少钱一平米的相关概念和实际应用，帮助您更好地理解这一领域。

写字楼和工业厂房的物业费差异怎样比较

工业厂房一般没有物业费，有的话就算整个厂里由多家单位，这时候就算大家一起出钱请门卫，又需要的话还有保安和清洁工，这种情况大家一起摊啊，一般按面积平摊 。

五级：每平方米约为5元；写字楼或楼：一级：按照地段、周边环境等来判定价格。二级：每平方米约为15元。三级：每平方米约为10元。四级：每平方米约为6元。

物业类型：不同类型的物业，如住宅小区、商业写字楼、别墅、工业园区等，其物业服务内容和标准不同，物业费也会有很大差异。

工业厂房收物业费的原因有哪些

物业管理区域清洁卫生等。根据查询物业费相关资料得知，工业厂房收物业费的原因有物业管理区域清洁卫生等。管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等。物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用。物业管理区域清洁卫生费用。

区位因素的影响。物业服务标准的高低。同样多的服务事项，服务标准高，物业服务标准也会较高。、物业管理费收取标准还要受到用户收入水平高低的限制。物业服务供求状况。一般而言，供过于求，价格就会下跌；供不应求，价格便会上扬。

看房屋的管理情况了。有独立产权的别墅，虽然是自行管理的，也会有物业费。工业园区的物业费标准，每个地方制定都不一样，但是也是遵循市场化和支出的实际需要。一般工业园区，共用的就园区的道路、照明已经给排水等，供配电系统有的也是要从园区大表分出来的。出来能耗，也有维护的成本产生。

记账科目的选择：当企业支付厂房物业费时，需要根据会计原则选择合适的记账科目。由于这些费用是为了维护企业的正常运营，因此一般将其记入管理费用科目。 管理费用的含义：管理费用是指企业在日常运营过程中发生的各种管理性费用，包括办公费、差旅费、通讯费以及厂房物业费等。

一般的办公楼、宿舍等等，按照面积收费。厂房、车间、园区、库房等，按照工作量核算费用收取。《物业收费规定》第十一条　物业管理企业不得利用虚假的或者使人误解的标价内容、标价方式进行价格欺诈。不得在标价之外，收取任何未予标明的费用。

厂房租给物业公司会有什么风险

厂房租给物业公司可能存在以下风险： 承租物业公司经营不善：如果承租的物业公司经营不善，可能无法按时支付租金或无法保证对物业的良好管理。这可能导致租金欠缺和物业维护不善，对你的经济利益和资产价值造成损失。 物业公司破产或倒闭：在一些极端情况下，承租的物业公司可能会面临破产或倒闭的风险。

租金的缴纳方式和期限，逾期缴纳的违约金等。

如果双方合同签的明确，一般不会有什么风险。需警惕的风险？（1）租赁合同必须明确厂房的设施设备在承租期间由承租方负责维护保养，如果由于公共设施维护保养不到位，造成的责任事故由承租方负责。（2）必须明确合同的解除方式，合同违约的补偿。（3）租金的缴纳方式和期限，逾期缴纳的违约金等。

如果合同有注明，或者有口头宣传或安全消防制度有。可以罚。

厂房承包给物业公司管理出租,有什么问题或风险需要警惕?

租金的缴纳方式和期限，逾期缴纳的违约金等。

厂房租给物业公司可能存在以下风险： 承租物业公司经营不善：如果承租的物业公司经营不善，可能无法按时支付租金或无法保证对物业的良好管理。这可能导致租金欠缺和物业维护不善，对你的经济利益和资产价值造成损失。 物业公司破产或倒闭：在一些极端情况下，承租的物业公司可能会面临破产或倒闭的风险。

厂房交付日期和租凭赁期限 厂房租赁自至年月日止。租赁期 租赁期满，甲方有权收回出租厂房，乙方应如期归还，乙方如未按期归还房屋，甲方可选择停止供应水、电和蒸汽的方法，促使乙方中止生产经营活动来履行合同；乙方需继续承租的，应于租赁期满前六个月，向甲方提出书面要求，经甲方同意后重新签订 租赁合同 。

业主房屋出租租赁合同还要到物业办理备案，相关政府部门在管理中也需要向物业公司了解业主、使用人的信息，物业公司必须提供。物业公司与业主的关系应该是最密切的，应当及时了解业主信息，如果不了解可能会弄出笑话，开发商那里的业主资料有的已经过时，如果物业公司的信息准确对今后成立业主大会的帮助也大。

厂房物业好做吗?

好做。办公园区的物业管理包括哪些内容 （1）做好业主的来电来访咨询、报修以及投诉的接待工作，并跟进落实和处理。（2）熟悉园区共用部位设备设施以及保安、保洁等各方面的工作，协调各部门共同完成园区各项物业服务工作。（3）熟悉园区各项情况，制定物业服务工作计划，并监督各部门工作完成情况。

就是有就业前景，做物业不担心找不到工作，但你想高新的话似乎不行，因为物业本身是微利行业 物业管理是在我国是朝阳行业，目前是微利或亏损，最好不要投资去搞，大部分物业公司还是有开发商组建托底的.如果自己单干，当然是好。毕竟是朝阳产业，依靠房子吃饭。

年轻人进物业公司是有前途的。物业公司服务众多家庭，还要负责园区的治安、绿化、卫生、交通等的管理工作，甚至还涉及物业费的收取与使用，对外交往燃气公司、电力公司、有线电视、自来水公司等等，可以得到全方位i的学习和锻炼，为后续个人能力提升及发展益处多多。

商业物业包括购物中心、商业中心、超市等；工业物业则涉及厂房和工业设施；居住物业则是指公寓、酒店和住宅等。除了这些常见的物业类型，还有其他多种物业形式。物业管理涉及对物业的全面管理，包括服务、维修、解决邻里纠纷等，根据服务方式的不同，可以分为公共物业管理、特约物业管理和专项物业管理等。

如果你想在这个行业做好，那么对专业的要求就比较高了。虽然上手容易，什么专业都可以，不过如果你入门就是物业管理专业或者企业管理专业，那么你的发展速度就会比较快，而且对于专业知识学习的也快，从快速入门能够很快成长为一个专业人才（包括管理专业）。

与住宅和商业物业相比，工业厂房价格相对较低，主要缘由是政府推动本地产业发展，导致工业用地价格低于同等区域内的商业和住宅物业。然而，政府投入的土地指标和土地整理成本往往超过地价本身，这意味着政府对于工业用地寄予了超过地价的税收期待。许多地方政府对工业用地有亩均税收要求。

工业厂房投资?

1、工业厂房或工业用地的购买，非有钱即可。需提交工业项目计划书给当地管*会或招商局工业发展部门进行审核。若无项目、项目不符要求或纯属投资目的，当地不会提供土地或厂房。最后，工业厂房拥有50年产权，作为经营性用房，转让时需缴纳一笔不菲的土增税。

2、总体而言，投资工业厂房前景乐观。随着全球经济的增长、国内产业结构的优化升级以及政策支持的加强，工业厂房投资市场将迎来更多的发展机遇。但投资者在决策时，还需充分考虑市场变化、竞争态势以及风险因素。

3、投资工业园区厂房是一个综合考虑了时机、地理位置和产业集聚效应的稳健投资选择。这种模式不仅促进了产业集群，提升了入驻企业的生产效率，同时也为投资者提供了良好的增值空间。

4、在工业地产的发展模式中，工业园区厂房具有显著的优势。它们不仅能够促进产业集群效应，为入驻企业提供一个高效、便利的生产环境，而且具备良好的投资属性。选择位于有利位置和资源丰富的工业园区，将带来显著的增值空间。