为什么房地产赚钱吗，为什么房地产那么赚钱

房地产真的是暴利行业吗?

房地产不能算是很暴利的，他们目前赚钱看上去比较多，是受益于中国的经济飞速发展，地价不断攀升，因为开发需要很长的过程，而前后的地价差异，才是看上去的暴利部分。

在一个项目中，投资的回报率不高，绝不是暴利。特别是在没有优质融资渠道的情况下，为什么这么多的开发商都在经营着这条路呢？当有高质量的融资渠道（如信贷的发展不紧缩）时，就可以促进一个具有最低资本投资的项目。

房地产 中国十大暴利行业，榜首地位仍然非房地产业莫属。在刚刚发布的最新版本的福布斯《中国内地富豪榜》上，涉足房地产的竟多达35名，与其他行业相比，遥遥领先。上半年，中国商品房价格平均上涨了2%。

房地产是暴利行业，不然就不会有这么多开发商位列中国百富榜的前几名。

中国房地产为什么很赚钱

供给旺盛，中国人口还在增长，刚性需求存在，再就是国人习惯居住在自己产权的房屋内，形成对房产的持续、增长、刚性的投资需求。

第一点，房地产业是第三产业，属于服务业，房地产又是一项民生工程。人人都要有房住，无论是租还是买　还是自建。这个是必需物品。

一项房产，无数次的转手，房产本身的价值是不变的，但是，这条利益线上的炒房团却因此而赚足了钱。他们赚的钱，都原原本本的被记录到了GDP上，于是，报纸上便说，中国的GDP又增长了多少多少。

地收入成为许多地方政府财政收入的主要来源。被称为土地财政。所以各地方愿意将房地产作为支柱产业来发展，这关系到地方收入与官员政绩。这存在很多弊端，容易产生“虚假繁荣”的现象，很容易引发经济危机 。

金融投资领域也确实是一个赚钱的行当。房地产虽然在确实创造了许多的财富神话，但是现在整个地产的发展受政策调控影响很大。而且在全球范围来看，房地产行业造福能力相比之下不算特别明显。

后续再大力推进发展振兴农村，促使人才和资金在城市和农村之间变得双向流动。再加上城市化的转型缓慢，并不是那么的透彻。所以导致房地产市场的结构失衡。第经济增长下滑。贸易战以后，给国内生产造成比较大的压力。

房地产那么赚钱,为什么开发商负债那么高,赚的钱都去哪了?

所以说，房地产企业赚来的钱都去还债了，也就是流向了房企的股东和债权人，还有一部分则流向了房企员工和地方政府的税收。

是由于高额的负债，与资金周转不开。房地产是重资产行业，他需要快速回笼资金。不然就有可能直接资金链断裂。现在房企公司，大部分的物品都抵押给了银行，从而获得巨额贷款，进行房地产开发。

地产公司是要花巨款去买地的，土地竞拍是地产公司资金最大的支出。为了快速扩张，地产公司都是采用借钱来发展的模式进行扩张。也就是用竞拍来的土地，以及正在建造的楼房，去银行贷款。

开发商之所以会欠债，是因为企业扩张需要大量的资金。由于房地产出现了严重的泡沫化问题，这使得很多房地产企业都在不断都进行市场份额扩张。