公寓租出去赚钱好吗，公寓出租值得投资吗

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投资必须讲回报率的,那么公寓是不是最好的选择

一般来说，公寓投资的回报主要来源于租金和房价的不断上涨，所以选择地段好、区域有前景、品质有保障的公寓，租金和房价升值空间也高，可以认为是好的投资选择。

在二线城市，由于年轻人和流动人口的较大比例，公寓作为住房过渡的选择，需求一直旺盛，并且租金回报率相对较高。 公寓具有不限购、不限贷和总价较低的优势。 各地政府逐步实施限购政策，但通常将公寓排除在限购范围之外。

由于公寓的面积普遍较小，因此总价也要比普通住宅来得更低，让更多人能买得起，同时还降低了还贷压力；公寓多数处于繁华地段，生活配套齐全。如果自己居住，生活和出行都很方便；如果作为投资品，不仅能享受一定的回报率，也便于出售转让。

如果你没有购房资格，或者你的首付不支持你在理想的地方买到你理想的房源，公寓不失为一种好的选择。自住首先考虑的是舒适性，另一点就是便利性。同等首付，买在偏远的不限购区域和繁华的核心区域两种感受也是完全不同的。毕竟公寓项目，一般情况下，配套更成熟，地段更核心，交通更便利。

一般来说，如果公寓位于市中心或其他繁华地段，那么其商业价值较大，回报率也会相应较高。相反，如果公寓位于偏僻地段或商业价值较小的地区，那么回报率可能较低。 另外，如果公寓的房价过高，可能会导致投资成本过高，从而降低回报率。

朋友们,不要被忽悠进入长租公寓行业

1、自2017年踏入长租公寓行业以来，许多人对我表示羡慕，甚至有些朋友准备跟进投资。他们认为这个行业盈利容易，门槛不高，且能收到稳定的现金流。然而，我必须提醒大家，别被表面的繁荣所迷惑。这个行业并非想象中那么容易赚钱，其中的困难和挑战是常人难以想象的。

2、这样等于堵死了长租公寓盈利空间；鼎家公寓，乐伽公寓行业内一批” 高进低出 ”的爆雷，正式进入退潮期.此时，部分企业如远洋整体转让长租公寓部门，剩下的都在慢节奏发展，大家都进入一个比较谨慎的态度.附上倒闭公寓名单：以上是长租公寓发展的四个阶段，在了解了行业发展历史以后。

3、签合同之前的定金问题：交定金几天之内不租了，可以全额退定金或者怎么退这个必须说清楚了，最好是立字为证。遇到特殊情况需要提前退房的，在不拖欠租费的情况下，房东要退还租金和押金。租金的退款额多少可以根据天数来划分。彼此都能接受的范围就可以了。

4、不要轻易被打倒！以后遇到租房这件事，要么找个靠谱的中介，房东直接租。就交点中介费吧，踏实放心。如果想租长租公寓，就更要注意了。合同可以签很长时间，但是房租不能一个。次性付太多了。我赚你息，你赚我本的事，有一次就够够的了。

一二线城市公寓出租的好干嘛

1、好干。根据搜狐网中的相关信息，一二线城市公寓出租可以盈利，而且未来有一定的前景，在一二线城市是最适合做长租公寓的，三四线城市的话，你买一套就行，不过要想盈利对房源量、房屋品质要求比较高。公寓出租是以各种不同规模大小的公寓，配合旅馆管理方式，按月或按周计算来出租。

2、二线城市公寓出租未来有市场。根据查询相关公开信息，未来，一线城市作为公寓发展的主战场可能在慢慢消失，中国的长租市场会下沉到二线核心城市。二线城市是发展较为活跃的省会城市、东部地区的经济强市或经济发达地区的区域性中心城市。

3、对于一二线城市来说，年轻群体和流动人口占比较大，公寓作为一种住房过渡工具来说，需求量一直都比较大，且租金回报率较高。公寓具有不限购、不限贷，总价低等特点。各地政府逐渐推出了限购新政，但却将公寓排除在外，所以越来越多的投资者开始转向投资公寓，公寓随着这个势头价格也是水涨船高。